こんにちは

ハナマル貰える外壁塗装専門店
マーブルの石井です。

外壁塗装をお考えになった時、外壁以外の事も気になると思います。

屋根は塗装か？葺き替えやカバー工法などが必要なのか？

シーリング（コーキング）の打替えは必要か？

バルコニーの防水は必要か？

今日はその中でバルコニーの防水についてお話します。

バルコニーには当然新築時に防水処理がされております。

戸建て住宅に採用されるのが主にFRP防水、ウレタン塗膜防水、シート防水の3種類です。

その中でも８～9割方FRP防水が採用されております。

FRP防水とはガラス繊維のシートをポリマー樹脂で固め防水層を形成する防水工法になります。

簡単に表現しますと「樹脂を固めて硬い防水層を形成する工法」です。

余談ですが湖などにデートに行った際、手漕きボートを乗った経験はどなたにでもあるかと思われます。

あのボートはFRPで出来ているのです。

その他にもFRPは浴槽やプールにも採用されます。

水への強さや強度の高さがイメージしやすいかと思います。

なので、塗装工事の際に丈夫なFRP防水は再度防水処理をする事が少なく、表層に塗装されている紫外線除けの為のトップコートの塗り替えだけを行うケースがほとんどになります。

ただ、それは既存のFRP防水の状態が良ければの話で当然例外も御座います。

再度FRP防水処理が必要になるケース
①FRP防水層の割れ

目視で確認出来る割れ方にも2種類御座います。

◆表面が細かく亀甲上に割れていたり、パリパリ剥がれている場合。
これは新築時にトップコートを一気に厚く塗り過ぎた場合（施工不良）この様な現象が起きます。
防水層自体の割れではなくトップコートの割れなので、雨漏りの心配はありません。
表面を研磨してトップコートの塗り替えをするか、剥がれた塗膜が厚過ぎて表面の凸凹が激しい場合は、厚みの付くウレタン防水を行ってフラットになる様に処理していきます。

◆真直ぐ線を引いたような割れ方をしている場合
バルコニーのFRP防水層の下にはコンパネ（厚手のべニア板）を張り合わせ、木下地が形成されています。
そのコンパネの継ぎ目が地震などの揺れで動いた場合、表層のFRP防水層が割れるケースが御座います。
これは雨漏りに繋がる割れ方ですので、再度FRP防水を施す必要があります。

※この様な割れ方は要注意です。

再度FRP防水処理が必要になるケース
②FRP防水層の浮き

主に新築時の施工不良が原因で、表層の防水層が木下地から剥がれて浮いた状態が出来るケースがあります。
※本来硬い床がプカプカ浮き沈みしている様な状態。

これはFRP防水層が割れている（裂けている）訳では無いので、雨漏りに直結する訳では無いのですが、本来の防水の在り方ではありませんし強度も確保出来ませんので再度FRP防水処理が必要になります。

この場合、浮いた防水層の上に再度防水しても浮いた状態は改善出来ませんので、新たにコンパネで木下地を作り直し、その上にFRP防水を施す必要が御座います。


この写真のように新しい木下地を作ってから防水処理を施します。


この様な感じに施工完了です。

この木下地を張り直す行為は防水層の割れが酷い場合にも採用されます。
より割れにくい床にするのが目的です。

これらの他にも特に異常は無いが心配だから防水をし直して欲しいというケースも御座います。
ご自身が安心出来るのであれば、それもまた良しだと思います。

ご自宅のバルコニーを改めて見た時に、上記の様な現象が起きている方は要注意です。
調査に伺いますので、お気軽にご相談ください(^^)/